加藤マンション管理士事務所（岡山・倉敷）は
コンプライアス指標として、報酬額を開示しています。

相談業務

一般の相談業務になります。基本的に電話での相談は受け付けていません
マンション関係法令から実務まで一般的なご相談となります。

メール相談（基本）
・初回無料
・二回目以降 5,000円/回
出張対面相談承ります。Web相談（Zoom, Google Meet）詳細はお問い合わせ下さい。。

規約・細則策定業務

既存の規約から最新の標準管理規約に準じた規約を個々のマンションの属性に合わせてご提案します。
・全面見直し（単棟旗）基本額120,000円～ データ納品（PDF）
・一部見直し（単棟型） 基本額 55.000円～ データ納品（PDF） 
上記基本報酬は提案含みます。テキストデータ有無により変動します。
管理組合にて策定済のものをデータ化することもお引き受けします。

顧問業務 （理事会向け）

管理組合運営から資産管理まで法令に則り専門家による第三者の目線で助言・指導します。管理コストとパフォーマンスの最適解を導きます。理事会、総会に参加します。
・単棟50戸未満 基本額23,000円/月 (50戸を超える増額300円/戸/月）

 上記をあくまでも基本としますが、自主管理の管理組合、その他マンションの規模･業務内容や個別事情によりご相談させていただきます。

簡易顧問業務（区分所有者向け）

区分所有者向けの簡易顧問業務です。電話、メール、Zoomなどの特定問題について月単位で顧問を受ける内容です。 成果物を求められる場合は別途料金を申し付けます。
公序良俗、管理適正化法に触れる内容の相談は受け付けません。

・基本額15,000円/月 

外部管理者関係業務

管理会社が管理者として就任される場合、中立的な外部専門家による監事を置かれることをお勧めします。第三者として監事に就任することで中立性を担保します。
議事録作成依頼については別途申し付けます。 

・監事就任 基本額23,000円/月  (50戸を超える増額500円/戸/月）

外部管理者方式の管理者依頼については別途相談を重ねたうえで見積させていただきます

管理計画認定取得支援業務

認定取得するまでの手続き、管理規約、長期修繕計画書、収支報告書などを事前に調査し、是正しながら認定できるまでブラシアップしていきます。
認定発議～認定申請までの一切の工程を管理して認定取得支援を行います。
・基本額 50,000円 (調査～事前確認申請）
・基本額 30,000 (適正化診断サービス併用の場合）

長期修繕計画(案)策定業務

既存の長期修繕計画の見直し（案）
劣化診断を必要とする修繕計画の場合は別途建物劣化診断料が必要です。
・管理組合主導で行う修繕計画の見直しについての支援業務（積算業務除く)
・自主管理組合向けの簡易長期修繕計画（案）
長期修繕計画内容の詳細レベルに応じてご相談ください

施工業者選定代行業務

必要な工事について、理事会に代わり業者選定代行を行います。
必要な工事仕様の提供を受け、各施工業者の調査から見積までを理事会との調整を受けながら行います。業者選定までとし、決定には関与しません。
基本報酬は施工見積金額より異なります。

その他の業務

マンション管理組合専用Webシステムの構築支援
管理会社リプレイス、委託契約見直し、大規模修繕工事、管理費コスト削減、修繕積立金適正額の評価設定等、個々のマンション属性に合わせて見積させていただきます。