サービス内容
スポット契約・随時
管理組合の運営から施設・設備の維持、保全などなで全般手的な問題などの相談をお受けいたします。
また、規約改定などマンション個別の事情に合わせた仕様案を提案するとともに、問題の共有化を図ります。様々な問題と不安に悩む前に先ずはご相談下さい。
岡山市・倉敷市 マンション管理
・各種一般相談 / 訪問、メール、Web(Zoom等)
・簡易顧問業務（区分所有者向け）
・理事会アドバイザー
・マンション管理適正化診断サービス（随時可）
・管理計画認定制度 認定取得支援（随時可）
・管理規約見直し（案）
・長期修繕計画見直し（案）
・大規模修繕計画策定（案）
・修繕施工業者選定業務
・マンション管理組合専用Webシステム構築支援
（具体的なシステム仕様はお問合せ下さい）
その他
行政受託事業
・岡山市マンション管理無料相談会
・岡山市マンション管理士派遣制度
・倉敷市マンション管理士派遣制度
・岡山市市民活動アドバイザー
年間契約・その他
理事会運営に支障がないよう第三者的なの立場で理事会に運営に参画するものです。
大きく分けて以下のとおりです。
岡山市・倉敷市 マンション管理
①顧問業務 （年間契約）
理事会の相談役として顧問契約するものです。
規約に則った管理組合の運営監督から執行に至る情報の収集の提示などの支援活動を行います。
➁役員代行 （年間契約）
理事または監事に就任して理事会運営のオブザーバーとして理事会を支援します。
③外部管理者 （年間契約）
理事長に代わり外部管理者として就任し管理組合の業務を代理して職務を執行する立場として責任を負います。
これら業務にあたっては損害保証として賠償責任保険に加入します。
その他
・理事会向け勉強会
・管理組合向けセミナー
小規模・高経年マンション向け
（岡山・倉敷）
30戸未満のような小規模マンション、あるいは高経年マンションを対象にしたサービスを展開します。
二つの老いに代表されるようにこれらのマンションは区分所有者が少ないうえ、高齢と相まって役員のなり手不足にご苦労されています。そのため一部の方が長年理事長や管理者としてとどまっていることでしょう。
しかしこのままではやがて誰も管理する人がいなくなってしまいます。誰もが管理を放棄したその先は管理不全のマンションという事態に陥るにことなってしまいます。こうなっては管理する選択肢が限られてしまいます。
管理不全に陥る前に、第三者による専門家による外部管理者の起用、外部監事の起用などが管理組合の運営に携わり下記の支援策を講じることがが必要と確信しています。
①外部管理者
➁顧問契約
・役員代行（監事）
・役員代行（理事）
③その他スポット契約
などを提案をさせていただきます。
岡山・倉敷市内の小規模マンション、高経年マンション、役員のなり手不足など将来の管理不全を防ぐための手立てを今からご検討ください。
加藤マンション管理士は日管連管理組合サポートセンター（NKS）の会員として支援させていただきます。
